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Next住まいあんしん保証｜大阪で不動産ならNext innovator

Next住まいあんしん保証

Next innovator

住宅保証サービス「Next住まいあんしん保証」とは

売った後、買った後の「不安」を
「あんしん」に変えることができる
保証です。

不動産売買後のイメージイラスト

中古住宅の売買において事前に建物・設備の検査を実施し、
その検査結果に基づいて売主さま・買主さまに保証サービスを提供します。

3つの検査・保証サービスを
ワンストップでご提供

売主様の大事なご自宅を「あんしん」という
付加価値とともに売却できます。

さらに、万一不具合が発見されても保証があるため、
売った後のトラブルを回避できます。

建物・設備保証アイコン

売買時によくあるお悩み

PROBLEMS

  • 売主様の場合

    住宅の売主

    売却後、雨漏りしたと
    連絡があった

    契約不適合免責にできる場合がありますが、トラブルの原因となってしまう引き渡し後、3か月の保証をお付けして売却することができます。

    • ※ホームインスペクションが必要
    • ※ホームインスペクション後、保証可能となった住宅に限る

    ホームインスペクションを受けている住宅は、買主様も安心です。

  • 買主様の場合

    住宅の買主

    購入後、設備が
    故障してしまった

    通常は修理費用実費となってしまいますが、
    保証サポートをご利用いただいた場合
    2年間（若しくは1年間）保証します。

対象設備・機器の例

  • システムキッチンアイコン

    システムキッチン system kitchen

    • レンジフード
    • コンロ(ガス・ＩＨ)
    • ビルトインオーブンレンジ
    • ビルトイン食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 水栓・排水菅
    • ビルトイン浄水器
      (アルカリイオン整水器)
  • システムバスアイコン

    システムバス system bath

    • 本体(排水ボタン)
    • 浴室換気(暖房)乾燥機
    • 水栓
  • 洗面化粧台アイコン

    洗面化粧台 bathroom vanity

    • 本体(照明・くもり止めヒーター・排水ボタン)
    • 水栓・排水菅
    • 換気扇
  • 温水洗浄トイレアイコン

    温水洗浄トイレ bidet toilet

    • トイレ本体
    • 機能付便座
    • 排水管
    • 手洗器
    • 換気扇
  • 給湯器アイコン

    給湯器 water heater

    • 本体
    • 操作パネル
  • エアコンアイコン

    エアコン air conditioner

    • 本体
    • 操作パネル
  • 床暖房アイコン

    床暖房 floor heating

    • 本体
    • 操作パネル
  • 電気スイッチアイコン

    電気スイッチ electric switch

    • 居間
    • 玄関
    • 廊下等
  • インターホンアイコン

    インターホン intercom

    • インターホン
  • この対象設備・機器の例は一般的な故障事例等に基づく保証対象の事例等となりますが、最終的な保証対象・免責等の判断は、実際に故障の症状や使用状況の調査・ヒアリングのうえ、判断いたしますので、あらかじめご了承ください。
  • 保証対象機器はご契約内容・プランによって異なります。保証対象機器については保証書をご確認ください。
  • お客様の故意または過失による故障、自然災害等外的要因による故障、取付設置工事などに起因する機器不具合、製品仕様に影響ない損害（変色・日焼けなど）、破損・欠損・変形、故意・過失による故障、技術的に極めて単純なお客様のミス（電源入れ忘れなど）等による出張料・作業料・部品代は免責（お客様負担）となります。
  • 詳しくは弊社までお問い合わせください。
建物・設備保証アイコン

Next住まいあんしん保証の特徴

FEATURE
  • 不動産の設備保証対象イメージ写真

    Feature.1

    10年を超えている
    既存設備も保証できる

  • 不動産の物件修理イメージ写真

    Feature.2

    築年数を問わず、
    中古物件にメーカー保証と同等の
    修理サービスを提供できる

  • 不動産の売買イメージ写真

    Feature.3

    買主様は安心して購入でき
    売主様は早期売却を実現

Next住まいあんしん保証の仕組み図
売主アイコン
買主アイコン

マンションも戸建も
きちんと検査

住宅設備機器

  • 検査項目は、最大108箇所！

  • 専門のインスペクターが第三者目線で検査いたします。

建物

  • 経験豊かな建築士が、外壁・軒裏・床・バルコニー・屋根・柱・内壁・天井・小屋組・給排水管など目視および一部計測器により確認いたします。

  • 床下のシロアリ被害調査（戸建のみ）もいたします。

  • 既存住宅売買かし保険検査も対応できます。

住宅アイコン
住宅検査アイコン

※保証には限度額がございます。

※適用条件は、下記の通りです。

  • 〇 弊社と専属専任・専任媒介を締結した個人・法人（宅建業者を除く）のお客様
  • 〇 弊媒介締結後、原則2週間以内に検査を実施できること
  • 〇 弊規定の仲介手数料をお支払いただけること
  • 〇 弊居住用物件であること（賃貸中は除く）
  • 〇 弊当初の媒介価格（売出価格）が当社の査定価格の125%以内であること

詳細は弊社までお問い合わせください。

建物・設備保証アイコン

よくある質問

FAQ

  • 対象の物件は？条件ありますか？

    居住用のマンション、戸建が対象です。

    築年数など条件はございません。

  • 保証対象の設備機器は何ですか？

    主な保証対象機器は下記です。詳しくはお問合わせください。

    • システムキッチン（コンロ、レンジフード、ビルトイン食洗器、水栓、ディスポーザー）
    • システムバス（浴室換気乾燥機、水栓）
    • 給湯器（本体およびリモコン）
    • 温水洗浄トイレ（温水洗浄便座、換気扇）
    • 洗面化粧台（本体、水栓、換気扇）
    • 電気スイッチ（居室、玄関、廊下など）、インターホン
    • エアコン
    • 床暖房

  • 建物の保証は何が対象ですか？どんな検査をするのですか？

    建物の保証対象は、雨水の浸入、構造耐力上主要な部分の腐食、給排水管路の漏水および破損です。検査内容は、下記について手の届く範囲での触診検査ならびに観察できる範囲での目視および一部計測器による検査です。

    【屋外】外壁、軒裏、開口部（ドア・サッシ）、バルコニー、屋根、土台
    【屋内】柱、内壁、天井、小屋組、床
    【給排水管路】屋外、床下、天井裏、キッチン、浴室、洗面所、トイレ、外壁貫通部

  • 保証はいつから始まるのでしょうか。また、金額の上限はありますか？

    保証開始日は、お引渡日です。

    保証の上限額は、建物は200万円、シロアリの害は50万円、設備は機器ごとに修理限度額の設定がございます。
    また既存住宅売買かし保険対応の場合は、住宅瑕疵担保責任保険法人の設定に従います。詳細はお問い合わせください。

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